珀麗灣

生活指南 · 荃灣區 · 私人屋苑

圖片：Malcolm Koo (Mk2010), CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

珀麗灣位於荃灣區馬灣珀麗路8號，是馬灣最主要的大型私人屋苑之一。屋苑由2002年起分階段入伙，住宅沿東灣、青馬大橋一帶伸展，生活感覺比市區屋苑更接近海邊小社區。它的特色不是樓下就是港鐵站，而是靠渡輪、居民巴士和島內步行網絡連接外界；換來的是較少車流、海濱和公園資源較集中。

2002

入伙年份

5290

單位數

座數

小學校網

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地址: 珀麗路8號
入伙年份: 2002
單位數: 5290
座數: 31
管理公司: 啟勝管理服務有限公司
發展商: 新鴻基
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 62
中學校網: 荃灣區

交通

珀麗灣島上沒有港鐵站，日常出入主要靠珀麗灣渡輪碼頭及居民巴士。渡輪可往中環二號碼頭及荃灣渡輪碼頭；居民巴士接駁青衣站、葵芳、荃灣、機場及中環等方向，適合習慣先接駁再轉車的住戶。馬灣道路有車輛管制，私家車及電單車一般不可自由駛入；運輸署亦曾於2026年公布因人手短缺而有平日部分渡輪航班暫停，出行前宜查核最新班次。

周邊配套

屋苑及馬灣本身已有日常生活所需的基本配套，包括珀麗灣商場／臨海廣場、餐飲、超市、便利店及服務店舖。步行範圍內有馬灣東灣泳灘、馬灣公園、挪亞方舟一帶，以及中華基督教會基慧小學（馬灣）。大型購物、專科醫療或更多公共服務則通常要到荃灣、青衣、葵芳或港島中環處理。

社區氛圍

珀麗灣的社區節奏較像半離島生活：行人空間和海邊活動較多，樓群之間有會所、平台、商場和巴士站串連，鄰里生活相對集中。假日馬灣公園、東灣及挪亞方舟一帶會吸引外來遊人；平日則較安靜。社區最大的取捨是交通依賴指定路線和班次，遇上惡劣天氣、航班調整或道路情況時，彈性不及市區鐵路沿線屋苑。

適合人群

適合喜歡海邊環境、接受接駁交通、重視屋苑會所及家庭生活空間的住戶，特別是工作地點在青衣、葵芳、荃灣、中環或可彈性上班的人。若每日需要多次跨區走動、非常依賴私家車、或不想受渡輪和居民巴士班次影響，入住前要仔細測試通勤時間。

屋苑設施27

室內泳池室外泳池兒童嬉水池兒童遊樂場兒童遊戲室健身室按摩池桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場籃球場羽毛球場桌球室保齡球場燒烤場可養狗高爾夫球練習場音樂室閱讀室溫習室圖書館電腦室宴會廳美容中心舞蹈室香薰水療

周邊亮點6

珀麗灣商場／臨海廣場：屋苑主要日常購物及餐飲點珀麗灣渡輪碼頭：連接中環及荃灣的水路交通節點馬灣東灣泳灘：屋苑旁的海濱休憩空間馬灣公園及挪亞方舟：家庭活動及假日散步地點中華基督教會基慧小學（馬灣）：位於馬灣珀林路12號青馬大橋景觀及海濱步道：珀麗灣生活辨識度最高的環境特色之一

交通連繫8

珀麗灣渡輪碼頭：馬灣—中環二號碼頭，航程約22分鐘珀麗灣渡輪碼頭：馬灣—荃灣渡輪碼頭，航程約12分鐘居民巴士NR330：珀麗灣至青衣站居民巴士NR331／NR331S：馬灣至荃灣站或荃灣如心廣場一帶居民巴士NR332：珀麗灣至葵芳新都會廣場一帶居民巴士NR334：珀麗灣往返香港國際機場居民巴士NR338：珀麗灣至中環二號碼頭，設通宵服務假日專營巴士230R：九龍站往返馬灣（珀欣路）

醫療16

教育8

購物2

交通21

康樂文化2

社區服務44

環保回收54

其他3

周邊商家30

常見問題6

珀麗灣實際位於哪一區？

珀麗灣位於新界荃灣區馬灣，地址為馬灣珀麗路8號。它不是荃灣市中心屋苑，日常出入要經馬灣的渡輪或居民巴士接駁外區。

珀麗灣有沒有港鐵站？

屋苑本身沒有港鐵站。居民一般乘搭居民巴士接駁青衣、葵芳或荃灣，也可乘渡輪到中環或荃灣，再轉乘港鐵及其他交通工具。

珀麗灣的小學及中學校網是甚麼？

公開屋苑資料顯示，珀麗灣屬小學62校網；中學校網為荃灣區。家長選校前仍應以教育局最新公布及住址審核結果為準。

珀麗灣附近有甚麼日常配套？

屋苑內外以珀麗灣商場／臨海廣場作為主要民生配套，提供餐飲、超市、便利店和服務店舖。附近亦有馬灣東灣泳灘、馬灣公園、挪亞方舟及基慧小學（馬灣）。

珀麗灣適合哪些住戶？

較適合喜歡海邊環境、接受接駁交通、重視屋苑會所和家庭生活空間的住戶。若工作需要頻繁跨區、或非常依賴私家車直達門口，入住前要先實測通勤安排。

珀麗灣有多少座和單位？

常見屋苑資料顯示，珀麗灣分為多期發展，約31座，提供約5,290個住宅單位，首批於2002年入伙，其後分階段發展至2011年前後。

資料來源3

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