茵怡花園
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茵怡花園位於將軍澳寶琳貿泰路8號，是香港房屋協會的綜合式屋邨，出售及出租部分並存。官方資料顯示屋苑於1996/97年分期落成，由1座出租大廈及6座出售大廈組成，合共2,865伙。位置靠近寶琳站、新都城及寶康公園一帶，日常生活以步行到商場、街市和公共設施為主。
- 地址
- 新界將軍澳貿泰路8號
- 詳細地址
- 8 Mau Tai Road, Tseung Kwan O, New Territories
- 入伙年份
- 1996
- 單位數
- 971
- 座數
- 7
- 管理公司
- 香港房屋協會
- 發展商
- 香港房屋協會
- 屋苑類別
- 房協住宅發售計劃；另設甲類出租部分
- 小學校網
- 95
- 中學校網
- 西貢區（NET NT8）
交通
主要鐵路接駁是港鐵寶琳站，步行時間約8分鐘，實際視乎座數和所行路線而定。貿泰路一帶有茵怡花園小巴站，15A以茵怡花園為總站，10M、107、115等專線小巴途經，連接坑口、將軍澳醫院、觀塘裕民坊、寶琳及將軍澳工業邨等方向。繁忙時間往港島或九龍市區通常仍要預留將軍澳綫轉乘時間。
周邊配套
屋苑本身有商舖、街市、幼稚園／幼兒學校、園景花園及社區設施，基本買餸和照顧小朋友可在屋苑或附近完成。步行範圍內有新都城、MCP Discovery一帶藥房及零售配套，將軍澳賽馬會家庭醫學診所約540米，靈實醫院約891米，將軍澳醫院約1.55公里。康樂方面，將軍澳公共圖書館、寶林體育館、將軍澳體育館、將軍澳游泳池、寶翠公園和寶康公園都在日常步程或短途接駁範圍內。
社區氛圍
茵怡花園的社區味道偏務實，屋苑平台及周邊集中幼兒、青年、長者和社區服務，例如茵怡幼兒學校、茵怡幼稚園、青年空間和長者中心。它不是以大型私人會所為主的屋苑，優點在於民生網絡密集、公共設施近，生活節奏較貼近寶琳老社區和將軍澳新市鎮的日常。
適合人群
適合依靠港鐵將軍澳綫通勤、想住近寶琳站和新都城、需要幼兒照顧或長者社區支援的家庭。小朋友上學、長者覆診、日常買餸和運動都算方便。需要留意的是屋苑樓齡較長，出租及出售部分的管理和使用感受未必完全一樣；若重視大型會所、全新樓宇規格或大量私家車位，應再實地比較。
屋苑設施9
周邊亮點10
交通連繫5
醫療7
教育42
交通15
康樂文化6
社區服務18
環保回收62
周邊商家30
- 中國基督教播道會茵怡幼兒學校教育 · 26m · 29970777
- 順豐速運 将軍澳茵怡花園順豐站生活服務 · 27m · +85264635030
- 七.十一便利店食品製造 · 36m
- 麥當勞餐飲 · 36m · +85229970007
- 七.十一便利店食品製造 · 36m
- 永興牛雜餐飲 · 36m
- 佳寶食品超級市場食品零售 · 36m
- 中國石油油站生活服務 · 66m
- 基督教宣道會茵怡幼稚園教育 · 77m · 29970820
- 岱民茵怡店食品製造 · 80m
- 元朗冰室 (新都城)餐飲 · 96m
- 藥健同心靈實社區藥房 PHARM+ Haven of Hope Community Pharmacy醫療 · 98m
- 鬍鬚佬餐飲 · 99m · +85268231149
- 三柴洗衣店 (24小時洗衣店）3hiba Laundry Place (24H)生活服務 · 100m
- YOLO餐飲 · 104m · +85221916620
- 老馮茶居餐飲 · 104m
- 一粹食品製造 · 106m
- 7-11便利店 (新都城中心三期店)購物 · 109m
- 美心 MX (新都城中心店)餐飲 · 112m · +85222536299
- 丹尼醫療 · 113m
- 7-11便利店 (茵怡花園店)購物 · 116m
- 上海真美豆漿大王餐飲 · 120m · +85231943909
- 小魚鴨子餐飲 · 122m · +85226037188
- Dau 竇餐飲 · 125m · +85225517587
- 營養豐食品零售 · 126m
- 太興 將軍澳新都城中心2期高層地下UG086號餐飲 · 130m · +85226701166
- BEN BOM食品製造 · 134m
- 屈臣氏 (新都城中心三期店)醫療 · 137m
- Cha Thai Chicken Factory餐飲 · 138m
- Bright English Education Centre - Po Lam 明師教育中心 - 寶琳教育補習 · 138m
常見問題7
茵怡花園在哪裏？
茵怡花園位於新界將軍澳貿泰路8號，屬西貢區，生活圈主要接近寶琳站、新都城及寶林一帶。
茵怡花園最近哪個港鐵站？
最近主要港鐵站是寶琳站，公開屋苑資料顯示步行約8分鐘；實際時間會因座數、出入口及行人路線而有差異。
茵怡花園有多少座和多少伙？
香港房屋協會資料顯示，茵怡花園有1座出租大廈及6座出售大廈，共7座；出租部分971伙，出售部分1,894伙，合共2,865伙。
茵怡花園屬於甚麼房屋計劃？
茵怡花園是房協綜合式屋邨，官方住宅檔案列入住宅發售計劃，同時設有出租部分。
茵怡花園的小學及中學校網是甚麼？
小學校網為95校網；中學學位分配屬西貢區（NET NT8）。家長仍應以教育局最新地理資訊地圖及派位文件為準。
茵怡花園附近民生配套夠嗎？
日常配套算集中。屋苑有商舖、街市及社區設施，附近有新都城、藥房、家庭醫學診所、公共圖書館、體育館、游泳池和公園，基本買餸、覆診、運動和親子活動都不太依賴長途交通。
茵怡花園適合哪些住戶？
較適合想住近寶琳站、需要成熟民生配套、重視學校和社區服務距離的家庭及長者。若要求新樓規格、大型私人會所或完全私樓式環境，應先實地了解屋苑不同座數和出租／出售部分的分別。
資料來源4
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資料來源：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。