彩明苑

生活指南 · 西貢區 · 公屋

彩明苑位於調景嶺彩明街一帶，是將軍澳新市鎮內較早成形的大型公營房屋社區。FK01 此頁以出租公屋部份為主：資料顯示共有4座、約2,800個單位，2001年入伙；同一屋苑範圍亦包括居者有其屋部份。位置夾在調景嶺站、彩明商場、健明邨及多間學校之間，日常動線偏向步行到港鐵、商場、圖書館及體育館。

2001

入伙年份

2800

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 調景嶺彩明街3A-3D號
詳細地址: 調景嶺彩明街3A-3D號（出租公屋部份）；彩明街11A-11F號（居屋部份）
入伙年份: 2001
單位數: 2800
座數: 4
管理公司: Appointed by Owners' Corporation
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 租住公屋；屋苑另設居者有其屋部份
小學校網: 95
中學校網: 西貢區

交通

彩明苑最主要的鐵路選擇是港鐵調景嶺站，步行可到A1出口，亦可前往將軍澳站一帶。屋苑旁的彩明公共運輸交匯處及調景嶺站公共運輸交匯處有巴士及小巴接駁，包括往寶琳、坑口、西貢、荃灣西、蘇屋及尖沙咀東等方向的路線；實際班次及服務時間宜以營辦商最新公布為準。

周邊配套

屋苑周邊的民生配套密度高。彩明商場及鄰近商場可處理買餸、餐飲、藥房及日用品；FK01 附近設施資料顯示，信大中西藥房約260米、將軍澳南家庭醫學診所約443米，靈實醫院約839米。教育方面，屋苑內或近距離有多間幼稚園，港澳信義會明道小學、寶覺中學、真道書院及優才書院亦在步行圈內。康樂及公共設施方面，調景嶺公共圖書館約143米，調景嶺體育館約225米，較大型的香港單車館、將軍澳運動場及將軍澳游泳池則在將軍澳市中心方向。

社區氛圍

彩明苑的社區感較強，因為住宅、學校、商場、公共圖書館、體育館和社區會堂集中在同一生活圈，早晚常見學生、家長和上班族穿梭。調景嶺本身是將軍澳鐵路沿線社區，生活節奏比商業核心區安靜，但不算偏僻；屋苑附近人流主要來自居民、學生及到站轉乘的街坊。

適合人群

彩明苑較適合重視鐵路交通、屋邨型社區配套、學校及公共設施距離的家庭、長者及日常主要在九龍東、將軍澳或港鐵沿線活動的住戶。需要留意的是，屋苑屬公營房屋及居屋混合社區，單位買賣、租住資格及按揭安排會受相關房屋政策限制；如要比較會所式設施或新式私人屋苑管理，這裏不是同一類產品。

屋苑設施4

兒童遊樂場多層停車場及天台康樂設施彩明商場自動垃圾收集系統

周邊亮點8

彩明商場約數分鐘步程調景嶺公共圖書館約143米調景嶺體育館約225米將軍澳南家庭醫學診所約443米靈實醫院約839米港澳信義會明道小學約103米寶覺中學約179米健彩社區會堂約216米

交通連繫5

港鐵調景嶺站A1出口港鐵將軍澳站B出口彩明公共運輸交匯處調景嶺站公共運輸交匯處新界專線小巴108A（彩明苑至坑口北）

醫療7

教育51

交通24

康樂文化2

社區服務15

環保回收51

周邊商家30

常見問題6

彩明苑在哪裏？

彩明苑位於西貢區將軍澳調景嶺，FK01 以彩明街3A-3D號的出租公屋部份作主要地址；同一屋苑亦有彩明街11A-11F號的居屋部份。

彩明苑最近哪個港鐵站？

日常最常用的是港鐵調景嶺站，A1出口可步行前往屋苑；亦可視乎目的地使用將軍澳站及附近巴士、小巴接駁。

彩明苑附近生活配套夠不夠？

基本民生配套相當集中，附近有彩明商場、藥房、家庭醫學診所、調景嶺公共圖書館、調景嶺體育館及健彩社區會堂，日常購物、醫療、閱讀和運動都可在步行圈內處理。

彩明苑適合有小朋友的家庭嗎？

屋苑內或附近有多間幼稚園，亦鄰近港澳信義會明道小學、寶覺中學、真道書院及優才書院等學校。若涉及派位，仍要按教育局最新校網及收生安排核實。

彩明苑的小學及中學校網是甚麼？

公開屋苑校網資料顯示，小學校網為95，中學校網屬西貢區。校網每年或會因教育局安排而更新，申請學位前應再查官方資料。

彩明苑是公屋還是居屋？

彩明苑是一個包含出租公屋及居者有其屋部份的公營房屋屋苑。FK01 此頁的硬資料欄位主要按出租公屋部份整理，總伙數約2,800伙、4座。

資料來源2

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