利華樓

生活指南 · 油尖旺區 · 私人屋苑

利華樓位於尖沙咀亞士厘道8號，是一幢1971年落成的單幢私人住宅。差餉物業估價署樓宇名稱冊記錄其英文名為 A. Lei Wah Building；市場屋苑資料則顯示全幢1座、合共10伙。它不是大型屋苑，而是尖沙咀核心街段內的小型舊式私人住宅，生活重點在於地段、步行交通和周邊街舖配套。

1971

入伙年份

單位數

座數

小學校網

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地址: 亞士厘道8號
入伙年份: 1971
單位數: 10
座數: 1
管理公司: Yes
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 31
中學校網: 油尖旺區

交通

利華樓的交通優勢主要來自尖沙咀核心位置。住戶可步行前往港鐵尖沙咀站及尖東站，分別連接荃灣綫及屯馬綫；中原及利嘉閣屋苑資料均列明大廈鄰近尖東站。日常巴士、小巴及的士可在彌敦道、梳士巴利道、北京道和尖沙咀天星碼頭一帶接駁，過海、往九龍西或新界東西都算直接。

周邊配套

亞士厘道一帶食肆、便利店、藥房、銀行和日用品店密集，日常補給多數可在街口至彌敦道一帶完成。較本地化的濕貨和熟食選擇可往海防道臨時街市及熟食小販市場；大型購物和餐飲則有海港城、iSQUARE、K11 MUSEA及尖沙咀商場群。康樂和文化配套方面，九龍公園、香港文化中心、香港藝術館、香港太空館及海濱長廊都在可步行或短程交通範圍內。公立醫療急症及專科支援可參考位於加士居道30號的伊利沙伯醫院。

社區氛圍

利華樓所在的亞士厘道屬尖沙咀旅遊、餐飲和商業混合街區，日間有上班族和遊客，晚間餐飲人流亦較明顯。大廈本身伙數很少，內部鄰里規模不會像大型屋苑般有明確社群感；生活感受更接近市區小型住宅，樓下就是繁忙街道和商舖。這種位置方便但節奏快，對聲浪、人流、送貨及晚間街道活動較敏感的住戶，睇樓時要特別留意實際環境。

適合人群

利華樓較適合重視港鐵和尖沙咀步行生活圈的單身住戶、二人家庭、小家庭，或在尖沙咀、佐敦、紅磡、港島核心商業區工作的人。它不太適合追求大型會所、屋苑花園、車位配套或安靜低人流環境的住戶。由於樓齡較高、伙數少，租買前宜實地了解大廈維修、保安、公共地方、升降機安排及單位隔音等細節。

周邊亮點7

海防道臨時街市及熟食小販市場海港城及廣東道商場群iSQUARE及彌敦道零售餐飲帶K11 MUSEA及尖東海濱一帶九龍公園及九龍公園體育館香港文化中心、香港藝術館及香港太空館伊利沙伯醫院

交通連繫5

港鐵尖沙咀站港鐵尖東站彌敦道、梳士巴利道一帶巴士及小巴尖沙咀天星碼頭巴士總站及天星小輪區內的士及步行接駁

醫療21

教育7

購物2

交通31

康樂文化16

社區服務18

環保回收53

其他2

周邊商家30

常見問題6

利華樓在哪裡？

利華樓位於九龍尖沙咀亞士厘道8號，屬油尖旺區尖沙咀核心地段，鄰近彌敦道、北京道和梳士巴利道一帶。

利華樓最近哪個港鐵站？

屋苑資料顯示利華樓鄰近港鐵尖東站，同時亦可步行前往尖沙咀站。尖沙咀站接駁荃灣綫，尖東站接駁屯馬綫，兩站之間亦有行人通道系統。

利華樓有多少座和多少伙？

公開屋苑資料顯示利華樓為1座單幢私人住宅，合共提供10個住宅單位；差餉物業估價署樓宇名稱冊記錄其落成年份為1971年。

利華樓附近生活配套夠不夠？

日常便利度高。亞士厘道、漢口道、彌敦道一帶有大量餐飲、便利店、藥房和銀行；買餸及熟食可往海防道臨時街市及熟食小販市場，購物則可到海港城、iSQUARE及尖東一帶商場。

利華樓屬於哪個校網？

多個屋苑資料來源列出利華樓小學校網為31，中學校網為油尖旺區。校網安排會按教育局年度資料及實際住址審核為準，入學前應再向教育局核實。

利華樓適合哪些住戶？

較適合重視尖沙咀步行生活圈、港鐵接駁和市區餐飲配套的住戶，例如單身、二人家庭或在市區工作的住戶。需要留意的是大廈樓齡較高、伙數少，亦沒有可靠資料顯示有大型會所或屋苑內部設施。

資料來源3

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