友邦九龍大樓

生活指南 · 觀塘區 · 私人屋苑

友邦九龍大樓位於觀塘巧明街100號，是 Landmark East 城東誌內的商業塔樓之一。公開資料顯示，項目屬甲級寫字樓，並非一般住宅屋苑；2008年落成，由永泰地產相關資料列為業主及管理方。本頁以地點生活、交通和日常配套角度整理，不加入未能查核的住宅單位、住戶會所或成交資料。

2008

入伙年份

座數

交通

日常出入主要依靠港鐵觀塘綫，觀塘站及牛頭角站均屬步行可達範圍；地面亦有觀塘商貿區常見的巴士、小巴及的士接駁。官方位置資料亦提及觀塘渡輪碼頭、東區海底隧道及將軍澳－藍田隧道等車路連接。需要留意的是，這一帶上下班時間人流及車流明顯，辦公日早晚繁忙時段宜預留多一點步行和候車時間。

周邊以商業及日常辦事配套為主，附近有 apm、YM² 裕民坊、駿業街熟食市場、餐廳、咖啡店及銀行服務。Landmark East 本身有地面園景花園及公共開放空間，午飯或等人時有地方短暫停留；休憩方面可步行往觀塘海濱花園及 InPark 一帶。以上屬大廈或街區配套，並非住宅會所設施。

觀塘巧明街一帶是東九龍商貿區核心，街景由寫字樓、舊工廈活化、食肆和商場組成，日間工作節奏很強，午飯時間尤其熱鬧。區內仍保留熟食市場和本地小店的生活感，同時又有大型商場和新商業樓宇，氛圍較像上班、辦事和短暫消費的社區，不是以住宅鄰里活動為主。

如把本頁作居住參考，較適合需要了解觀塘商貿區通勤、午膳、辦事及周邊生活機能的人士，特別是在東九龍工作或經常到訪 Landmark East 的用戶。若正在尋找住宅單位、屋苑會所、校網或住戶社群資料，需留意友邦九龍大樓查核後屬商業寫字樓，相關住宅資料未有可靠來源。

地面園景花園及戶外休憩空間（Landmark East 整體）公共開放空間／行人廣場（Landmark East 整體）商業停車場（Landmark East 整體）24小時保安控制室及閉路電視系統（商業樓宇配置）

apm 商場YM² 裕民坊駿業街熟食市場觀塘海濱花園InPark觀塘渡輪碼頭觀塘商貿區食肆、咖啡店及銀行辦事配套

港鐵觀塘綫觀塘站港鐵觀塘綫牛頭角站觀塘商貿區巴士及小巴路線觀塘渡輪碼頭東區海底隧道車路接駁將軍澳－藍田隧道車路接駁

友邦九龍大樓在哪裡？

友邦九龍大樓位於香港九龍觀塘巧明街100號，屬 Landmark East 城東誌範圍，位置在觀塘商貿區內。

友邦九龍大樓是住宅屋苑嗎？

查核公開資料後，友邦九龍大樓屬甲級商業寫字樓，不是一般住宅屋苑。因此本頁不提供住宅伙數、住宅會所或住戶校網資料。

友邦九龍大樓交通方便嗎？

交通以港鐵觀塘綫最直接，觀塘站及牛頭角站均可步行前往；附近亦有巴士、小巴、觀塘渡輪碼頭及主要行車幹道接駁。繁忙時段以辦公人流為主，出入要預留時間。

附近日常配套有甚麼？

附近有 apm、YM² 裕民坊、駿業街熟食市場，以及觀塘商貿區內大量餐廳、咖啡店和銀行辦事配套；休憩可往觀塘海濱花園及 InPark 一帶。

友邦九龍大樓適合哪些用戶參考？

這頁較適合在觀塘上班、經常到 Landmark East 辦事，或想了解東九龍商貿區交通與生活配套的人士。若目標是找住宅屋苑、家庭校網或住戶設施，應再查核其他住宅項目。

有沒有可靠的住宅單位數或校網資料？

沒有。現有可靠資料指向商業寫字樓用途，未能確認住宅單位數、小學校網或中學校網，因此相關欄位保留為 null。

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