益新洋樓

生活指南 · 東區 · 私人屋苑

益新洋樓是英皇道上較舊式的私人單幢住宅，1977年8月入伙，公開屋苑資料顯示全幢1座、共91伙。地址登記上地下舖位與樓上住宅門牌分開，日常定位可用英皇道355-361號。它位處北角至炮台山之間的英皇道生活圈，優點是交通和街坊配套貼地，限制則是沒有大型屋苑常見的私人園林或會所。

1977

入伙年份

單位數

座數

小學校網

交通

交通以港鐵北角站和英皇道地面交通為主，公開屋苑資料列示由益新洋樓步行至北角站約5至6分鐘。英皇道沿線有巴士、電車及其他地面接駁，往港島東、西或轉乘過海路線都算直接。要留意的是大廈面向主要幹道，繁忙時段車流、人流和路面噪音會較明顯。

生活配套集中在英皇道、堡壘街、和富中心、城市花園及北角站一帶，附近有多間超市、食肆和日用品店。較完整的買餸選擇可到電氣道街市及熟食中心，或往渣華道市政大廈一帶使用街市、熟食中心和體育館；北角公共圖書館亦在區內。這些是社區設施，不屬於益新洋樓內部設施。

這一段英皇道是典型北角舊區街景：住宅、地舖、巴士站、電車線和小型商舖混在一起，生活感強，外出辦日常雜務方便。社區節奏偏城市化，適合接受街道活動和舊式單幢樓環境的住戶；若偏好清靜內園、會所管理和大型屋苑分區動線，就要先實地感受。

較適合重視港鐵、巴士、電車和近街市超市的單身住戶、二人家庭、小家庭或熟悉北角生活圈的人。需要留意樓齡、共用空間、升降機及維修狀況要逐項視察；公開資料未見屋苑會所、車位、管理公司或發展商資料，因此不宜假設有大型私人配套。

英皇道338號華懋交易廣場及附近街舖有超市、食肆和日用品店和富中心、城市花園及北角站周邊提供日常購物和餐飲選擇電氣道街市及熟食中心位於電氣道229號，可作買餸及熟食選擇渣華道市政大廈設渣華道街市、熟食中心及渣華道體育館北角公共圖書館位於百福道北角街市大廈地下

港鐵北角站：公開屋苑資料列示約5至6分鐘步程英皇道沿線巴士站：可接駁港島東、西及過海方向英皇道電車線：適合短程往返天后、銅鑼灣、灣仔及筲箕灣方向北角碼頭及公共運輸交匯處：位於區內，可轉乘渡輪及巴士

益新洋樓實際位置在哪裡？

益新洋樓位於東區北角英皇道355-361號；差餉物業估價署樓宇名稱資料顯示，地下地址為英皇道355、359及361號，樓上各層為英皇道357號。

益新洋樓最近哪個港鐵站？

公開屋苑資料主要標示鄰近港鐵北角站，步行約5至6分鐘。英皇道亦有巴士和電車服務，日常出入不只依賴港鐵。

益新洋樓有多少座和多少單位？

公開屋苑資料顯示益新洋樓為1座私人單幢住宅，共91伙，1977年8月入伙。

益新洋樓的校網是甚麼？

公開屋苑資料列示小學校網為14，中學校網為東區。實際入學安排仍應以教育局每年公布為準。

益新洋樓有會所或屋苑設施嗎？

本次查核未找到可靠資料顯示益新洋樓設有會所、屋苑花園或其他內部設施，因此本頁不列屋苑內部設施。附近可使用電氣道、渣華道一帶的公共街市、熟食中心、體育館及圖書館等社區配套。

益新洋樓適合哪些住戶？

它適合想住在北角英皇道生活圈、重視交通和日常配套的人。若住戶很重視新樓會所、停車配套、安靜內園或大型屋苑管理，則需要在睇樓時特別評估樓齡、噪音、公共空間和維修狀況。

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