雅麗園

生活指南 · 九龍城區 · 私人屋苑

雅麗園位於九龍塘廣播道43號，是1971年落成／入伙的私人住宅。公開屋苑資料多以「雅麗園（A-B座）」統計，合共約63伙，規模細，不屬大型會所式屋苑。它的位置在廣播道住宅帶，生活節奏較清靜，日常採買和交通主要依靠九龍塘站、樂富站及周邊小巴巴士接駁。

1971

入伙年份

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 廣播道43號
入伙年份: 1971
單位數: 63
座數: 1
管理公司: Yes
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 41
中學校網: 九龍城區（KL3）

交通

雅麗園步行往港鐵九龍塘站約13分鐘，可接駁觀塘綫、東鐵綫及又一城一帶。廣播道有九巴208線往返尖沙咀東方向，亦有九龍區專線小巴13A來往樂富及九龍塘（廣播道），13號小巴則連接樂富、九龍城、土瓜灣、黃埔及紅磡一帶。要留意廣播道屬較清靜住宅路段，港鐵不是樓下即到，繁忙時間及雨天出入要預留步行或等車時間。

周邊配套

屋苑附近街舖不算密集，生活配套主要分兩邊使用：九龍塘站旁的又一城提供商場、餐飲及日常購物；樂富廣場則有餐飲、零售及鮮活街市，較適合買餸和補給。康樂方面可使用九龍仔公園、樂富公園及聯合道一帶設施；如需較集中的醫療或社區服務，通常要前往九龍城、何文田或樂富一帶。

社區氛圍

廣播道一帶以住宅、學校、大學及傳媒機構為主，不是旺角式熱鬧街區。雅麗園本身伙數少，社區感較低調，環境取向是清靜和保留傳統九龍塘住宅氛圍。住戶日常會較依賴外圍商場和交通節點，適合接受「住處安靜、配套外移」的生活方式。

適合人群

雅麗園適合重視九龍塘位置、小學41校網、較安靜住宅環境，以及能接受舊樓和步行接駁的家庭或長住用家。若希望樓下有大型商場、會所、泳池、全新樓齡或港鐵上蓋式便利，這裡未必是最直接的選擇。買入或租住前宜再向管理處確認大廈維修、升降機、寵物、車位及實際管理安排。

周邊亮點5

又一城：九龍塘站旁大型商場，提供購物、餐飲及日常消費選擇樂富廣場及鮮活街市：較集中處理買餸、餐飲和家居用品補給九龍仔公園及聯合道一帶：區內主要康樂休憩資源廣播道住宅帶：街舖較少，環境相對清靜小巴13沿線可接九龍城、聖德肋撒醫院、土瓜灣、黃埔及紅磡一帶

交通連繫4

步行約13分鐘至港鐵九龍塘站，接駁觀塘綫及東鐵綫九巴208線：廣播道往返尖沙咀東方向九龍區專線小巴13A：樂富往返九龍塘（廣播道）九龍區專線小巴13：九龍塘（廣播道）往返紅磡碼頭，途經樂富、九龍城、土瓜灣及黃埔一帶

醫療4

教育41

交通17

康樂文化2

社區服務13

環保回收73

周邊商家30

常見問題6

雅麗園在哪裡？

雅麗園位於九龍塘廣播道43號，屬九龍城區九龍塘／廣播道住宅帶，英文名為 Alice Court。

雅麗園去港鐵方便嗎？

公開屋苑資料顯示，步行至九龍塘站約13分鐘。另可使用廣播道一帶的九巴208線及專線小巴13、13A接駁尖沙咀東、樂富、九龍城及紅磡等方向。

雅麗園附近買餸和日常配套如何？

廣播道本身街舖不多，日常採買多數到樂富廣場及其鮮活街市，或到九龍塘站旁又一城處理購物和餐飲。

雅麗園屬於甚麼校網？

按公開屋苑及教育局資料，雅麗園所在廣播道一帶屬小學41校網；中學學位分配則屬九龍城區（九龍第三網 KL3）。實際報讀仍應以教育局當年資料及住址核實為準。

雅麗園有會所或屋苑內設施嗎？

未見可靠公開資料列明雅麗園設有會所、泳池或大型屋苑設施，因此本頁不列入任何內部設施。住戶日常休憩主要依靠九龍仔公園、樂富公園及周邊公共設施。

雅麗園適合哪些住戶？

較適合想住九龍塘廣播道、重視清靜和校網、接受舊樓及步行接駁的住戶；若需要新樓大型會所、港鐵上蓋或樓下密集商舖，應先衡量生活習慣。

資料來源3

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