良士大廈

生活指南 · 油尖旺區 · 私人屋苑

圖片：Chausm SL Psamdimu / Wikimedia Commons / CC0 1.0

良士大廈（Alpha House）是尖沙咀核心地段的單幢私人住宅，地址為彌敦道27/33號，位置接近北京道及港鐵尖沙咀站。差餉物業估價署樓宇名稱冊列出其中文名、英文名、地址及1964年落成年份；中原及利嘉閣資料則列為1座、111伙。這類舊式市區單幢樓的生活重心不在大型會所或平台花園，而在樓下密集的交通、商場、食肆、文化設施和海旁步行圈。

1964

入伙年份

111

單位數

座數

小學校網

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地址: 彌敦道27/33號
入伙年份: 1964
單位數: 111
座數: 1
管理公司: Yes
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 31
中學校網: 油尖旺區

交通

交通以港鐵尖沙咀站為核心，物業資料列示步程約1分鐘；住戶亦可步行往尖東、梳士巴利道及尖沙咀海旁一帶。彌敦道、梳士巴利道及尖沙咀碼頭周邊有多條巴士路線，香港文化中心官方位置資料亦列出文化中心巴士站、尖沙咀天星碼頭巴士總站及天星小輪。日常出入非常方便，但尖沙咀在假日、旅遊旺段及大型活動時人流會明顯增加。

周邊配套

生活配套主要依靠周邊街舖及商場。國際廣場位於彌敦道與北京道交界，與港鐵尖沙咀站相連，官方資料列有超市、戲院、商店及食肆；海防道臨時街市亦在尖沙咀區內，提供較傳統的買餸及熟食選擇。康樂文化方面，九龍公園、香港文化中心、尖沙咀海旁、天星碼頭及廣東道商場群都屬日常可步行到達的生活圈。公營急症服務不是樓下配套，較大型的公立醫院需往京士柏伊利沙伯醫院方向。

社區氛圍

良士大廈所在位置是典型尖沙咀核心：白天有辦公、零售、旅客和本地居民流動，晚上食肆、酒店及商場區仍然活躍。優點是選擇多、交通短、生活半徑密集；需要留意的是車流、人流、噪音、霓虹燈光和節日交通管制都比一般住宅區明顯。舊式單幢樓的公共空間通常較簡單，社區感更多來自同層住戶、大廈日常管理和附近街區，而不是大型屋苑式活動。

適合人群

適合在尖沙咀、中環、灣仔或荃灣綫沿線工作的單身住戶、二人家庭、經常外出用餐或重視免駁腳交通的人；亦適合希望住在商業核心、方便接待外地親友的住戶。不太適合追求清靜、兒童戶外空間、大型住客會所、屋苑花園或低人流住宅環境的家庭。選擇前宜留意樓齡、維修狀況、升降機、保安、噪音及出入人流。

周邊亮點6

iSQUARE國際廣場：超市、戲院、食肆及零售海防道臨時街市：尖沙咀區內較傳統的街市及熟食選擇九龍公園：公園、泳池及體育館等康樂設施香港文化中心及尖沙咀海旁：表演場地、展覽及海濱步行空間海港城、廣東道及北京道一帶商場與街舖伊利沙伯醫院方向：油尖旺區大型公立醫院及急症服務

交通連繫4

港鐵尖沙咀站，物業資料列示約1分鐘步程尖東站及尖東海旁一帶，可經步行或地下通道接駁彌敦道、梳士巴利道及香港文化中心一帶巴士站尖沙咀天星碼頭及尖沙咀天星碼頭巴士總站

醫療21

教育6

購物2

交通32

康樂文化19

社區服務18

環保回收51

其他1

城市售票網售票處--香港文化中心演藝大樓其他 · 416m · 2734 2845

周邊商家30

常見問題6

良士大廈在哪裡？

良士大廈位於尖沙咀彌敦道27/33號，英文名為 Alpha House，位置靠近北京道，屬油尖旺區尖沙咀核心地段。

良士大廈交通方便嗎？

方便。物業資料列示良士大廈近港鐵尖沙咀站，步程約1分鐘；彌敦道、梳士巴利道及尖沙咀碼頭一帶亦有巴士、的士及天星小輪配套。不過假日及旅遊旺段人流較多。

良士大廈有多少座及多少伙？

中原及利嘉閣屋苑資料均列示良士大廈為1座、111伙。差餉物業估價署樓宇名稱冊列其落成年份為1964年，物業網站則列入伙期為1964年10月。

附近日常買餸和生活配套如何？

樓下以尖沙咀街舖、食肆及商場配套為主。國際廣場有超市、戲院及食肆；海防道臨時街市可提供較傳統的街市及熟食選擇。若需要大型康樂空間，可步行往九龍公園及海旁。

良士大廈屬於哪個校網？

公開物業資料列示小學校網為31，中學派位屬油尖旺區。實際入學安排每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。

良士大廈適合甚麼住戶？

較適合重視市區交通、港鐵步程短、外出用餐及商業核心生活的人。若希望有大型屋苑會所、清靜平台花園、低人流住宅環境或較多兒童戶外空間，則要仔細衡量。

資料來源3

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