雅緻閣

生活指南 · 九龍城區 · 私人屋苑

雅緻閣（Arch Court）位於馬頭圍與何文田交界的常盛街59號，是九龍城區內規模較細的私人住宅。差餉物業估價署樓宇名稱冊記錄其英文名稱、地址及1979年落成資料；市場及政府合作社資料亦顯示全廈約1座、36個住宅單位。這裡不是大型會所式屋苑，生活感受較接近常盛街一帶的舊式山腰住宅：樓下環境相對簡單，步行落到天光道、馬頭圍道及土瓜灣一帶，則有學校、街坊商店、公共設施和醫療配套。

1979

入伙年份

單位數

座數

小學校網

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地址: 常盛街59號
詳細地址: 九龍何文田常盛街59號
入伙年份: 1979
單位數: 36
座數: 1
管理公司: Yes
屋苑類別: 公務員合作社
小學校網: 34
中學校網: 九龍城區

交通

雅緻閣最近的港鐵站為屯馬綫土瓜灣站，地產資料顯示步行約7至8分鐘。常和街一帶有專線小巴8及8M，可往尖沙咀或接駁何文田站；常康街、常樂邨附近亦有九巴17線站點。由於常盛街屬何文田山腰路段，日常往返港鐵、街市或馬頭圍道巴士站時，要預留上落斜路的腳程。

周邊配套

日常採買方面，半山壹號商場內有超市，馬坑涌道、中華商場及土瓜灣內街亦有百佳、惠康和便利店等基本配套。較完整的公共配套集中在土瓜灣政府合署及馬頭圍道一帶，包括土瓜灣公共圖書館、土瓜灣街市／政府合署，以及下鄉道的土瓜灣體育館。醫療方面，香港眼科醫院、九龍醫院、播道醫院和聖德肋撒醫院均在附近生活圈內，對需要區內醫療配套的住戶較方便。

社區氛圍

雅緻閣所在的常盛街一帶夾在何文田學校區、馬頭圍舊區及土瓜灣生活圈之間，附近有多間中小學、舊式住宅、合作社樓宇和新舊屋苑。社區節奏不算商場化，更多是街坊型日常：上學、買餸、看醫生和乘車都集中在幾條主要街道完成。屋苑本身規模細，公共活動空間和屋苑設施資料有限，居住重點會落在位置和周邊配套，而不是屋苑內部配套。

適合人群

雅緻閣較適合想住在九龍城區、重視34小學校網及九龍城中學校網，同時希望步行可到土瓜灣站和馬頭圍道生活配套的住戶。中小家庭、熟悉何文田／土瓜灣地形的街坊，以及需要靠近學校或醫療設施的人會較易適應。需要留意的是，樓齡較高、單位供應少，未找到可靠資料顯示有會所或大型屋苑設施；常盛街亦有斜路，長者或經常推嬰兒車的家庭應實地試行路線。

周邊亮點6

半山壹號商場 TASTE：約190米馬坑涌道及中華商場一帶有百佳、惠康及便利店，約450至480米範圍香港眼科醫院、九龍醫院、播道醫院及聖德肋撒醫院位於附近醫療圈，約560至710米陳瑞祺（喇沙）書院、華英中學、農圃道及天光道一帶多間學校在步行距離內土瓜灣公共圖書館：位於馬頭圍道165號土瓜灣政府合署5至6樓土瓜灣體育館：位於下鄉道66號

交通連繫4

港鐵屯馬綫土瓜灣站：資料顯示步行約7至8分鐘九巴17線：常樂邨站／常康街站一帶，距離約110至190米專線小巴8：何文田（常和街）總站，往尖沙咀（漢口道），距離約130米專線小巴8M：何文田（常和街）總站，往何文田站，距離約130米

醫療2

教育44

購物2

交通32

康樂文化3

社區服務12

環保回收54

其他1

九龍城區康樂事務辦事處其他 · 493m · 2711 0541

周邊商家30

常見問題6

雅緻閣位於哪裡？

雅緻閣位於九龍城區何文田常盛街59號，靠近馬頭圍、天光道及土瓜灣生活圈。差餉物業估價署樓宇名稱冊記錄其英文名稱為 Arch Court。

雅緻閣最近哪個港鐵站？

最近港鐵站為屯馬綫土瓜灣站，地產資料顯示步行約7至8分鐘。附近亦有專線小巴8、8M及九巴17線可作短途接駁。

雅緻閣附近買餸和日常購物方便嗎？

基本日用品可到半山壹號商場、馬坑涌道及中華商場一帶處理；若要街市和公共服務，可前往馬頭圍道165號的土瓜灣街市／政府合署一帶。

雅緻閣屬於哪個校網？

已查核地產資料顯示，雅緻閣屬小學34校網，中學派位屬九龍城區。實際收生及派位安排每年或會更新，家長仍應以教育局最新資料為準。

雅緻閣有會所或屋苑設施嗎？

目前未找到可靠公開資料顯示雅緻閣設有會所、泳池、健身室或大型屋苑內部設施，因此 estateFacilities 以空陣列處理。

雅緻閣適合哪些住戶？

它較適合接受舊式小型住宅、重視九龍城區校網和土瓜灣站步行距離的住戶。需要大型會所、屋苑商場或完全平路出入的家庭，應實地比較路線和樓宇狀況。

資料來源3

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