雅士洋樓

生活指南 · 油尖旺區 · 私人屋苑

雅士洋樓是尖沙咀亞士厘道、宜昌街一帶的單幢私人住宅，樓上住宅以宜昌街7號為主要地址，1971年12月起入伙，公開屋苑資料顯示全廈約41伙。它不是大型屋苑，生活形態更接近市中心舊式單幢住宅：樓下就是尖沙咀核心商業、餐飲和旅客活動範圍，出入非常直接，但亦要預期街道人流、車流和晚間市區聲量較高。

1971

入伙年份

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 地下︰亞士厘道10/14號及宜昌街3/5、9號樓上各層︰宜昌街7號
詳細地址: 3、5、7及9號宜昌街、10、12及14號亞士厘道，九龍
入伙年份: 1971
單位數: 41
座數: 1
管理公司: Yes
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 31
中學校網: 油尖旺區

交通

交通是雅士洋樓最突出的日常優勢。由宜昌街步行到尖東站或尖沙咀站均屬短距離，前者接駁屯馬綫，後者接駁荃灣綫，兩站亦可經行人隧道互通。附近的亞士厘道、北京道、彌敦道、梳士巴利道和廣東道一帶有密集巴士、小巴、的士及過海交通選擇；步行至尖沙咀碼頭亦可乘天星小輪往中環或灣仔。繁忙時段和節假日人流會明顯增加，外出時間要預鬆一點。

周邊配套

日常配套以尖沙咀核心商業區為主，餐廳、便利店、超市、銀行和藥房選擇多，外食和即時採購非常方便。買餸可留意海防道臨時街市及熟食市場一帶；大型購物和生活消費則集中在廣東道、北京道、海港城及周邊商場。康樂方面，九龍公園、九龍公園體育館和游泳池都在同區步行圈內；文化設施則可延伸至香港文化中心、太空館、香港藝術館和海旁一帶。

社區氛圍

雅士洋樓所在位置是典型尖沙咀核心街區，住宅、酒店、商舖、食肆和旅客路線混在一起，白天到晚上都不算清靜。對習慣市區節奏的人來說，生活機能密集而且步行可達；對重視安靜、屋苑花園、住客會所或兒童遊樂空間的人來說，這類單幢舊樓會較有取捨。單位數目少，住戶密度不高，但社區感較依賴大廈管理和鄰里本身，而非大型屋苑式共享設施。

適合人群

較適合經常在尖沙咀、佐敦、金鐘、中環或九龍站一帶活動的單身住戶、二人家庭、需要高交通彈性的上班族，以及喜歡市中心餐飲和購物便利的人。不太適合要求清靜內園、完善會所、固定車位配套或大型屋苑管理氛圍的住戶；有小朋友或長者同住的家庭，亦應實地留意大廈出入口、升降機、街道人流和夜間噪音。

周邊亮點5

海防道臨時街市及熟食市場九龍公園、九龍公園體育館及九龍公園游泳池海港城、廣東道、北京道及尖沙咀核心商場群香港文化中心、香港太空館、香港藝術館及尖沙咀海旁油麻地賽馬會普通科門診診所及伊利沙伯醫院需乘車或較長步行前往

交通連繫4

港鐵尖東站：鄰近屋苑，接駁屯馬綫港鐵尖沙咀站：接駁荃灣綫，並可經行人隧道往返尖東站彌敦道、北京道、梳士巴利道及廣東道一帶巴士、小巴及的士站尖沙咀天星碼頭：可乘渡輪往中環及灣仔

醫療21

教育8

購物2

交通30

康樂文化16

社區服務18

環保回收53

其他2

周邊商家30

常見問題7

雅士洋樓位於哪裏？

雅士洋樓位於油尖旺區尖沙咀，住宅主要地址為宜昌街7號；土地註冊處相關地址亦包括宜昌街3、5、7、9號及亞士厘道10、12、14號。

雅士洋樓最近哪個港鐵站？

屋苑鄰近尖東站及尖沙咀站。尖東站連接屯馬綫，尖沙咀站連接荃灣綫，兩站之間可經行人隧道互通，日常往返港島、九龍和新界都方便。

雅士洋樓有多少座和多少伙？

公開屋苑資料顯示，雅士洋樓為1座單幢私人住宅，約41伙，1971年12月起入伙。

雅士洋樓有會所或屋苑內部設施嗎？

未見可靠公開資料列出住客會所或大型屋苑設施，應視作舊式市區單幢住宅。康樂和休憩主要依靠周邊的九龍公園、體育館、游泳池及海旁公共空間。

附近日常買餸和用餐方便嗎？

方便。屋苑在尖沙咀核心商業區，樓下及周邊有大量餐廳、便利店、藥房和商店；較貼近日常買餸的選擇可留意海防道臨時街市及熟食市場一帶。

雅士洋樓屬於哪個校網？

公開屋苑資料顯示，小學校網為31，中學校網為油尖旺區。實際入學安排和校網邊界每年應以教育局最新公布為準。

雅士洋樓適合哪些住戶？

較適合重視港鐵、過海交通和市中心生活便利的住戶，例如上班族、單身或二人家庭。若希望有安靜大型屋苑環境、住客會所、兒童遊樂設施或較低街道人流，入住前應實地比較。

資料來源3

街坊討論

仲未有討論，做第一個街坊！