Bal Residence

生活指南 · 觀塘區 · 私人屋苑

Bal Residence 是觀塘恆安街18號的單幢私人住宅，由市區重建局及麗新集團合作發展，資料顯示全盤1座、156伙，2023年起入伙。項目位置介乎牛頭角站與觀塘站之間，屬舊觀塘市區邊緣的小街住宅環境，樓下接近食肆、街市和觀塘道交通走廊，生活便利但街道人流、車流和周邊舊樓密度亦需要實地感受。

2023

入伙年份

156

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 恆安街18號
詳細地址: 香港九龍恆安街18號 / 18 Hang On Street, Kowloon, Hong Kong
入伙年份: 2023
單位數: 156
座數: 1
管理公司: 高樂服務有限公司
發展商: 市區重建局 / 麗新集團
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 48
中學校網: 觀塘區

交通

交通以港鐵觀塘綫為主，較近可到牛頭角站，亦可步行往觀塘站；觀塘道、牛頭角道一帶有多條巴士及專線小巴，裕民坊公共運輸交匯處亦在可步行範圍內。日常往返九龍東商貿區、九龍中部及港島東都算直接，但繁忙時間觀塘道及港鐵人流較多。

周邊配套

民生配套是 Bal Residence 的主要方便位。附近有宜安街街市、瑞和街街市、通明街及聯安街一帶食肆和小店，購物可到 apm、裕民坊及觀塘市中心一帶。屋苑本身已查到設有 Club Bal 住客會所，涵蓋健身、休閒、燒烤、宴會及寵物相關空間；不過它不是大型屋苑，公共空間和平台尺度不能用大型屋苑標準比較。

社區氛圍

恆安街附近是典型觀塘舊市區街廓，住宅、學校、街市、食肆和商業大廈混在一起，生活節奏較貼地，日常採買和外食選擇多。社區氣氛較城市化，優點是便利和選擇多，限制是街道較窄、周邊舊樓較密、上下班時間人流和車流明顯。

適合人群

較適合重視港鐵、觀塘市中心配套和九龍東工作圈的單身住戶、二人家庭或小家庭。若想要大型屋苑園林、較多家庭式三房供應、寧靜低密度環境，或需要大量屋苑內兒童及戶外空間，應先把 Bal Residence 與同區大型屋苑實地比較。

屋苑設施8

Club Bal 住客會所健身室休閒區燒烤花園遊樂室寵物樂園宴會廳空中庭院

周邊亮點6

宜安街街市，資料顯示距離約100米瑞和街街市，資料顯示距離約300米apm 商場，資料顯示距離約400米裕民坊 / YM² 及觀塘市中心商舖康寧道遊樂場，資料顯示距離約250米聖若翰天主教小學位於項目附近

交通連繫4

港鐵牛頭角站，資料顯示距離約300米或約5至7分鐘步程港鐵觀塘站，資料顯示距離約500米或約7至10分鐘步程觀塘道及牛頭角道巴士、小巴路線裕民坊公共運輸交匯處

醫療10

教育24

購物4

交通33

康樂文化2

社區服務13

環保回收64

周邊商家30

常見問題7

Bal Residence 位於哪裡？

Bal Residence 位於觀塘恆安街18號，屬觀塘區觀塘一帶，位置在牛頭角道、康寧道及觀塘道生活圈附近。

Bal Residence 最近哪個港鐵站？

較近為港鐵牛頭角站，網上資料顯示約300米；觀塘站亦在可步行範圍，資料顯示約500米。實際步程會視乎出口、行人過路位和步速而不同。

附近日常買餸和購物方便嗎？

方便。附近有宜安街街市、瑞和街街市及觀塘市中心食肆，小型日用品和外食選擇多；要大型商場，可到 apm、裕民坊及觀塘站一帶。

Bal Residence 有哪些已查到的屋苑設施？

已查到屋苑設有 Club Bal 住客會所，資料列出的設施包括健身室、休閒區、燒烤花園、遊樂室、寵物樂園、宴會廳及空中庭院。

Bal Residence 的座數、伙數和入伙資料是甚麼？

公開資料顯示 Bal Residence 為單幢式私人住宅，共1座、156伙，入伙資料為2023年起；一手銷售文件亦曾列出預計關鍵日期為2024年3月31日。

Bal Residence 屬於甚麼校網？

公開屋苑資料顯示小學校網為48，中學校網為觀塘區。家長仍應以教育局每年公布及實際住址申報安排為準。

哪些住戶會較適合 Bal Residence？

較適合想住近觀塘市中心、重視港鐵和街市食肆配套的單身住戶、二人家庭及九龍東上班族。若偏好大型屋苑環境、更多戶外平台或較寧靜街區，應先實地比較。

資料來源3

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