King Shan Court
Living guide · 黃大仙區 · Subsidised Sale
瓊山苑是位於牛池灣斧山一帶的居屋屋苑，英文名為 King Shan Court，地址為豐盛街32號。屋苑於1982年落成，規模為6座、1,584伙，屬區內較早期的居屋之一，位置靠近富山邨、瓊麗苑及彩虹、鑽石山生活圈。這裏不是大型商場上蓋式住宅，日常感覺較像成熟山邊社區，勝在附近有圖書館、公園、診所、學校及街市等基本配套。
- Address
- 九龍牛池灣豐盛街32號
- Built
- 1982
- Units
- 1584
- Blocks
- 6
- Management
- 新昌管理服務有限公司
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 居者有其屋計劃
- Primary net
- 45
- Secondary net
- 黃大仙區
Transport
瓊山苑不屬港鐵站上蓋，出入需預留步行或接駁時間。一般可往彩虹站使用港鐵；亦可乘搭途經瓊山苑一帶的專線小巴33A接駁鑽石山站，再轉乘觀塘綫、屯馬綫或鑽石山站公共運輸交匯處的巴士及小巴。對經常趕車返工的住戶，最大留意點是由屋苑到港鐵站仍有一段距離，雨天或攜帶重物時較依賴小巴、巴士或的士。
Amenities
屋苑周邊民生配套以富山、牛池灣、彩虹及鑽石山一帶串連。步行範圍內有富山公共圖書館、東九龍家庭醫學診所、南蓮園池、蒲崗村道公園、斧山道運動場及斧山道游泳池；約一公里內可到牛池灣街市、牛池灣體育館、牛池灣文娛中心，以及荷里活廣場內的藥房和日用品店。醫療方面，除附近普通科及專科診所外，聖母醫院及東華三院黃大仙醫院亦在區內可達範圍。
Community
瓊山苑所在的斧山、牛池灣一帶以公營房屋、居屋及舊區街坊配套為主，社區節奏較樸實。附近有多間學校、幼兒服務、長者中心、青少年服務中心和社區中心，日常生活偏向街坊型，不是只靠單一商場支撐。屋苑樓齡較長，環境成熟，但住戶需要接受舊式屋苑常見的樓宇年代感，以及交通接駁不及港鐵上蓋直接。
Suited for
較適合重視成熟社區、基本民生配套和居屋實用性的住戶，例如在黃大仙、九龍東或觀塘綫沿線活動的家庭、長者同住家庭，以及可接受以小巴或步行接駁港鐵的人。若日常非常依賴港鐵即達、需要大型新式會所或想要新樓設施，瓊山苑未必是最貼合的選擇；睇樓時亦應實地感受斜路、接駁路線、樓宇保養和電梯等日常細節。
Facilities3
Highlights12
Transport links4
Healthcare2
Education31
Shopping2
Transport18
Leisure9
Community23
Recycling63
Other2
Nearby shops30
- 順豐速運 自助櫃 牛池灣琼山苑F座地下(二號柜)生活服務 · 2m
- 順豐速運 自助櫃 牛池灣琼山苑(一號柜)生活服務 · 95m
- 嘉峰小廚餐飲 · 152m
- 順豐速運 便利店 富山村OK便利店生活服務 · 163m
- 順豐智能櫃物流 · 163m
- 7-11便利店 (嘉峰臺店)購物 · 163m
- OK便利店 Circle K購物 · 170m
- 富山邨綜合醫務所.黃大仙眼科專科中心醫療 · 170m
- 香港上海滙豐銀行有限公司 自動櫃員機金融 · 171m
- 合一髮舍 Oneness Hair Studio美容護膚 · 172m
- Hang Seng Bank ATM - Kingsford Terrrace Shopping Centre金融 · 172m
- 基督教宣道會富山幼兒學校教育 · 176m · 23512833
- 7-Eleven購物 · 180m
- 薈晉教育中心 Irradiate Education Centre教育補習 · 181m
- 義興茶餐廳餐飲 · 181m · +85223510308
- 順豐速運 自助櫃 牛池灣琼轩苑生活服務 · 189m
- 明成大藥行醫療 · 192m
- 林園餐飲 · 194m · +85237598328
- 富苑金閣餐飲 · 194m
- 林園麵包餅食 · 194m
- 義興餐飲 · 194m
- 林園餐廳餐飲 · 194m · +85237598328
- 惠康食品零售 · 194m
- 惠康食品零售 · 194m
- 惠康 Wellcome購物 · 196m · +85223520483
- 上野花店購物 · 227m
- 佳寶食品超級巿場食品零售 · 231m
- 惠康購物 · 232m · +85226901093
- 多加一店食品製造 · 234m
- 7-11便利店 (富山邨店)購物 · 235m
FAQ6
瓊山苑位於哪裏？
瓊山苑位於九龍牛池灣豐盛街32號，屬黃大仙區鑽石山、斧山一帶，鄰近富山邨、瓊麗苑及彩虹生活圈。
瓊山苑最近港鐵站是哪一個？
日常可前往彩虹站接駁港鐵；如去鑽石山站，可使用途經瓊山苑一帶的專線小巴33A。屋苑不是港鐵站上蓋，出入要預留步行或接駁時間。
瓊山苑附近生活配套足夠嗎？
基本民生配套算成熟。附近有富山公共圖書館、東九龍家庭醫學診所、南蓮園池、蒲崗村道公園、斧山道運動場、斧山道游泳池，約一公里內亦有牛池灣街市、牛池灣體育館及牛池灣文娛中心。
瓊山苑適合哪些住戶？
較適合想住成熟社區、接受舊式居屋環境、並可接受步行或小巴接駁港鐵的家庭、長者同住家庭及九龍東通勤人士。若要求新式會所或鐵路上蓋便利，需仔細比較。
瓊山苑的校網是甚麼？
資料顯示瓊山苑屬小學45校網，中學校網為黃大仙區。實際派位安排每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。
瓊山苑有多少座和單位？
瓊山苑共有6座住宅樓宇，合共1,584伙，屋苑於1982年落成，屬居者有其屋計劃屋苑。
Sources3
Discussion
No comments yet — be the first!
Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。