瓊山苑

生活指南 · 黃大仙區 · 居屋

圖片：Exploringlife / Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

瓊山苑是位於牛池灣斧山一帶的居屋屋苑，英文名為 King Shan Court，地址為豐盛街32號。屋苑於1982年落成，規模為6座、1,584伙，屬區內較早期的居屋之一，位置靠近富山邨、瓊麗苑及彩虹、鑽石山生活圈。這裏不是大型商場上蓋式住宅，日常感覺較像成熟山邊社區，勝在附近有圖書館、公園、診所、學校及街市等基本配套。

1982

入伙年份

1584

單位數

座數

小學校網

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地址: 九龍牛池灣豐盛街32號
入伙年份: 1982
單位數: 1584
座數: 6
管理公司: 新昌管理服務有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 45
中學校網: 黃大仙區

交通

瓊山苑不屬港鐵站上蓋，出入需預留步行或接駁時間。一般可往彩虹站使用港鐵；亦可乘搭途經瓊山苑一帶的專線小巴33A接駁鑽石山站，再轉乘觀塘綫、屯馬綫或鑽石山站公共運輸交匯處的巴士及小巴。對經常趕車返工的住戶，最大留意點是由屋苑到港鐵站仍有一段距離，雨天或攜帶重物時較依賴小巴、巴士或的士。

周邊配套

屋苑周邊民生配套以富山、牛池灣、彩虹及鑽石山一帶串連。步行範圍內有富山公共圖書館、東九龍家庭醫學診所、南蓮園池、蒲崗村道公園、斧山道運動場及斧山道游泳池；約一公里內可到牛池灣街市、牛池灣體育館、牛池灣文娛中心，以及荷里活廣場內的藥房和日用品店。醫療方面，除附近普通科及專科診所外，聖母醫院及東華三院黃大仙醫院亦在區內可達範圍。

社區氛圍

瓊山苑所在的斧山、牛池灣一帶以公營房屋、居屋及舊區街坊配套為主，社區節奏較樸實。附近有多間學校、幼兒服務、長者中心、青少年服務中心和社區中心，日常生活偏向街坊型，不是只靠單一商場支撐。屋苑樓齡較長，環境成熟，但住戶需要接受舊式屋苑常見的樓宇年代感，以及交通接駁不及港鐵上蓋直接。

適合人群

較適合重視成熟社區、基本民生配套和居屋實用性的住戶，例如在黃大仙、九龍東或觀塘綫沿線活動的家庭、長者同住家庭，以及可接受以小巴或步行接駁港鐵的人。若日常非常依賴港鐵即達、需要大型新式會所或想要新樓設施，瓊山苑未必是最貼合的選擇；睇樓時亦應實地感受斜路、接駁路線、樓宇保養和電梯等日常細節。

屋苑設施3

兒童遊樂場兒童遊戲室停車場

周邊亮點12

富山公共圖書館：約252米東九龍家庭醫學診所：約398米香港神託會培敦中學：約324米南蓮園池：約504米蒲崗村道公園：約569米斧山道運動場：約572米斧山道游泳池：約612米牛池灣街市：約859米牛池灣體育館及牛池灣文娛中心：約861米荷里活廣場內藥房及日用品店：約920米聖母醫院：約1495米東華三院黃大仙醫院：約1559米

交通連繫4

港鐵彩虹站：可作主要鐵路接駁點，屋苑與車站之間需步行或轉乘地面交通專線小巴33A：途經瓊麗苑／瓊山苑一帶，往返海港花園及鑽石山站鑽石山站公共運輸交匯處：可轉乘港鐵觀塘綫、屯馬綫及多條巴士、小巴路線富山邨、豐盛街一帶巴士及小巴站：方便作區內短途接駁

醫療2

教育31

購物2

交通18

康樂文化9

社區服務23

環保回收63

其他2

周邊商家30

常見問題6

瓊山苑位於哪裏？

瓊山苑位於九龍牛池灣豐盛街32號，屬黃大仙區鑽石山、斧山一帶，鄰近富山邨、瓊麗苑及彩虹生活圈。

瓊山苑最近港鐵站是哪一個？

日常可前往彩虹站接駁港鐵；如去鑽石山站，可使用途經瓊山苑一帶的專線小巴33A。屋苑不是港鐵站上蓋，出入要預留步行或接駁時間。

瓊山苑附近生活配套足夠嗎？

基本民生配套算成熟。附近有富山公共圖書館、東九龍家庭醫學診所、南蓮園池、蒲崗村道公園、斧山道運動場、斧山道游泳池，約一公里內亦有牛池灣街市、牛池灣體育館及牛池灣文娛中心。

瓊山苑適合哪些住戶？

較適合想住成熟社區、接受舊式居屋環境、並可接受步行或小巴接駁港鐵的家庭、長者同住家庭及九龍東通勤人士。若要求新式會所或鐵路上蓋便利，需仔細比較。

瓊山苑的校網是甚麼？

資料顯示瓊山苑屬小學45校網，中學校網為黃大仙區。實際派位安排每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。

瓊山苑有多少座和單位？

瓊山苑共有6座住宅樓宇，合共1,584伙，屋苑於1982年落成，屬居者有其屋計劃屋苑。

資料來源3

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