Rhythm Garden
Living guide · 黃大仙區 · Subsidised Sale
采頤花園位於新蒲崗彩虹道242號，靠近太子道東、彩虹道及鑽石山一帶，是2000年落成的大型居屋屋苑。屋苑屬私人機構參建居屋計劃，資料顯示共有12座、約3,000伙，規模在東九龍資助房屋之中相當突出。位置上介乎新蒲崗、彩虹、鑽石山及啟德之間，日常出入有港鐵、巴士及區內步行生活圈支撐，但亦要留意屋苑周邊主幹道路車流較多，部分低中層單位或會受交通聲音影響。
- Address
- 九龍新蒲崗彩虹道242號
- Full address
- 新蒲崗彩虹道242號
- Built
- 2000
- Units
- 3000
- Blocks
- 12
- Management
- 富城物業管理有限公司
- Developer
- 新世界發展（以港盛發展有限公司名義）
- Scheme
- 私人機構參建居屋計劃
- Primary net
- 45
Transport
采頤花園最主要的鐵路選擇是港鐵鑽石山站，亦可視乎目的地步行或轉乘前往彩虹、啟德方向。太子道東設有以采頤花園命名的巴士站，九巴資料曾列出1A、11B、11D、13D、17、93K、95、107、213D、296C、296P、297、N213及N293等路線在附近停靠或調整站位，覆蓋觀塘、九龍城、旺角、將軍澳及過海方向。屋苑貼近彩虹道和太子道東，駕車或乘巴士接駁東九龍幹道方便，但繁忙時段道路壓力亦較明顯。
Amenities
生活配套以新蒲崗、鑽石山和彩虹一帶共同支援。屋苑附近有采頤花園商場，約500多米外有荷里活廣場藥房及零售選擇；街市方面，牛池灣街市約745米、大成街街市約825米。康樂設施密集，東啟德體育館約143米，斧山道游泳池約536米，彩虹道體育館及彩虹道羽毛球中心約610米，南蓮園池約621米。醫療方面，東九龍家庭醫學診所約732米，新蒲崗柏立基家庭醫學診所約757米，聖母醫院約1.2公里。教育配套方面，附近有嘉諾撒小學（新蒲崗）、港青基信幼稚園（啟晴）、聖公會聖十架小學及多間幼稚園與中小學。
Community
采頤花園的生活感覺偏向成熟東九龍住宅區：樓下和周邊有商場、街市、圖書館、體育館、診所和社區會堂，居民多數可以在步行或短途車程內完成日常採買、運動和家庭支援。屋苑本身規模大，公共空間和商場令社區活動較有承托；同時它位處多條主要道路交界，社區節奏不算清靜，較適合接受城市聲量、重視交通和配套便利的住戶。
Suited for
采頤花園適合需要東九龍交通、想住在成熟民生網絡內的家庭、長者同通勤族；有小朋友的住戶會受惠於附近學校、圖書館、體育館和公園選擇。需要留意的是，屋苑屬居屋／資助出售房屋類別，買賣及按揭安排可能受房委會和相關政策限制；另外，屋苑四周有主幹道和高架道路，對聲音敏感的住戶應特別留意座向、樓層和窗外環境。
Facilities8
Highlights10
Transport links5
Healthcare8
Education21
Transport36
Leisure3
Community22
Recycling60
Nearby shops30
- 大門炸雞食品製造 · 10m
- 7-Eleven購物 · 55m
- 新必發食品零售 · 58m
- 咕嚕貓優質兩餸飯餐飲 · 58m
- 錢大媽食品零售 · 58m
- PARKnSHOP食品零售 · 61m
- 順發食品製造 · 70m
- 恩嚐甜品食品製造 · 70m
- 大快活快餐餐飲 · 70m
- 雞好棧食品製造 · 70m
- 德記粉麵牛什之家餐飲 · 70m
- 喜家食品製造 · 70m
- 真麵膳食品製造 · 70m
- 有暉車仔麵餐飲 · 70m
- 哥頓西餅麵包店麵包餅食 · 70m
- 一新車仔麵食品製造 · 70m
- 七.十一便利店食品製造 · 70m
- 采頤粥店食品製造 · 70m
- LAZY ZONE COFFEE食品製造 · 70m
- 順發燒味鹵味 · 72m
- 港營彩頤店食品製造 · 72m
- 梁志賢醫生醫務所醫療 · 87m
- 百佳超級市場 (采頤花園店)購物 · 105m · +85223277638
- 順豐速運 便利店 采颐花園OK便利店生活服務 · 108m
- OK便利店 Circle K購物 · 108m
- 嘉諾撒小學(新蒲崗)教育 · 113m
- 百佳超級市場 采頤花園購物 · 134m · +85223277638
- 順豐速運 合作店 FIREFLY生活服務 · 143m
- 東啟德體育館 Kai Tak East Sports Centre運動 · 143m
- 麥記美食食品製造 · 144m
FAQ6
采頤花園在哪裏？
采頤花園位於九龍新蒲崗彩虹道242號，位置貼近彩虹、鑽石山和啟德一帶，行政區屬黃大仙區。
采頤花園最近哪個港鐵站？
屋苑較接近港鐵鑽石山站，亦可按目的地接駁彩虹或啟德方向。屋苑外太子道東和彩虹道一帶亦有多條巴士路線。
采頤花園附近買餸和日常配套方便嗎？
屋苑附近有商場和藥房，步行或短途車程可到牛池灣街市、大成街街市、荷里活廣場、新蒲崗公共圖書館、體育館及診所，日常配套算成熟。
采頤花園適合家庭住戶嗎？
適合重視交通、學校及康樂配套的家庭。附近有小學、幼稚園、圖書館、體育館、游泳池和公園，但選樓時應留意座向和道路噪音。
采頤花園是居屋嗎？
是。采頤花園屬私人機構參建居屋計劃屋苑，買賣及轉讓安排可能涉及資助房屋相關限制，準買家應按自身資格再向房委會或專業人士查核。
采頤花園有多少座和單位？
公開資料顯示采頤花園共有12座，合共約3,000個住宅單位，落成年份為2000年。
Sources4
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。