OCEAN SHORES
Living guide · 西貢區 · Private Estate
維景灣畔位於將軍澳調景嶺澳景路88號，是區內大型臨海私人屋苑，分三期發展，共15座，提供5,728伙。屋苑位置介乎調景嶺站、藍塘海峽及油塘方向之間，日常出入以港鐵和澳景路為主；生活配套則依靠調景嶺站上蓋商場、將軍澳南及附近公共設施。整體感覺是成熟大型屋苑多於新盤式包裝，優點在交通、規模和家庭配套，限制是屋苑範圍大，不同座數到車站和商場的步程會有差異。
- Address
- 澳景路88號
- Built
- 2000
- Units
- 5728
- Blocks
- 15
- Management
- 啟勝管理服務有限公司
- Developer
- 太古/新鴻基
- Scheme
- 私人屋苑
- Primary net
- 95
- Secondary net
- 西貢區（NT8）
Transport
最近主要鐵路站為港鐵調景嶺站，可乘搭觀塘綫及將軍澳綫。屋苑設有有蓋行人天橋連接調景嶺站及都會駅商場，居民多以港鐵往返九龍東、港島東及將軍澳各區。道路方面，澳景路可接駁油塘及東區海底隧道方向；巴士及專線小巴主要在調景嶺站、都會駅及周邊道路一帶轉乘，實際路線應以營運機構最新資料為準。
Amenities
日常購物以調景嶺站及都會駅一帶最方便，附近亦有MCP Central、將軍澳南及彩明一帶的餐飲、藥房和生活零售。醫療方面，將軍澳南家庭醫學診所約447米，靈實醫院約1.46公里；附近亦有多間藥房和連鎖個人護理店。公共設施方面，調景嶺公共圖書館約644米、調景嶺體育館約616米，健彩社區會堂約709米；若要街市選擇，較接近的鯉魚門街市約1.94公里，未算貼身。
Community
維景灣畔本身是大型私人屋苑，內有住客會所、水上樂園、園藝花園及兒童遊樂設施，亦有幼兒及青少年服務機構設於屋苑或附近。周邊學校、幼稚園和社區設施密度高，生活節奏偏向家庭及通勤型；同時因鄰近港鐵站和大型商場，人流集中在站口、天橋和商場一帶，住戶要在便利與繁忙之間取捨。
Suited for
較適合重視港鐵出入、希望住在大型成熟屋苑、需要幼兒照顧或社區設施支援的家庭，也適合在九龍東、港島東或將軍澳線沿線上班的通勤住戶。需要留意的是，屋苑座數多、範圍大，各座到調景嶺站的實際步程不同；附近街市並非樓下即到，若重視傳統街市和舊區小店，生活動線可能要延伸至彩明、將軍澳市中心或油塘一帶。
Facilities17
Highlights10
Transport links4
Healthcare7
Education51
Transport22
Leisure2
Community16
Recycling52
Nearby shops30
- 順豐自助櫃物流 · 70m
- 肯德基 彩明商場餐飲 · 294m · +85225364922
- CAPRI Place購物 · 296m
- PICI餐飲 · 298m · +85226339200
- Bosspet3.0寵物 · 303m
- 順豐速運 自助櫃 将軍澳Capri生活服務 · 304m
- Urban Coffee Roaster餐飲 · 316m · +85223833362
- URBAN COFFEE ROASTER TKO餐飲 · 316m · +85223833362
- MAROUF & PUFF BAKE餐飲 · 320m
- The Hunter餐飲 · 329m · +85223300204
- OOLAA餐飲 · 336m
- 護寵動物醫院 Paws Veterinary Hospital寵物 · 339m
- MAISON BEIRUT餐飲 · 342m · +85261787928
- 樂必津法國幼稚園教育 · 353m · 28134277
- Bacaba Restaurant & Bar (TKO)餐飲 · 365m · +85228680311
- Maison Beirut餐飲 · 367m · +85261787928
- Pici (Tseung Kwan O)餐飲 · 369m · +85226339200
- Oolaa TKO餐飲 · 372m · +85223692866
- 24/7 FITNESS Tseung Kwan O運動 · 373m
- 楓葉小熊加拿大國際幼稚園教育 · 386m · 28134887
- Café Bohème TKO餐飲 · 387m
- Bacaba餐飲 · 390m
- THE HUNTER餐飲 · 390m
- 將軍澳醫務中心醫療 · 401m
- 香港保護兒童會維景灣幼兒學校教育 · 406m · 27090307
- 順豐速運 调景岭维景灣畔順豐站生活服務 · 425m · +85263320238
- La Itameshi HK餐飲 · 432m · +85298038481
- Picnic Casual Eatery餐飲 · 433m · +85290300327
- 順豐智能櫃物流 · 440m
- Marouf Coffee餐飲 · 445m
FAQ6
維景灣畔在哪裡？
維景灣畔位於西貢區將軍澳調景嶺澳景路88號，英文名為 Ocean Shores，是調景嶺一帶的大型私人屋苑。
維景灣畔最近哪個港鐵站？
最近主要港鐵站是調景嶺站，屬觀塘綫及將軍澳綫轉乘站。屋苑有有蓋行人天橋連接調景嶺站及都會駅商場，不同座數的實際步程會有差異。
維景灣畔有多少座和單位？
可查資料顯示，維景灣畔分三期發展，共15座，合共提供5,728個住宅單位。
維景灣畔屬於哪個校網？
小學校網為95校網；中學派位屬西貢區，教育局中學學位分配文件列為NT8校網。實際升學安排仍應以教育局最新年度資料為準。
附近民生配套是否方便？
基本民生配套集中在調景嶺站、都會駅、MCP Central及將軍澳南一帶；診所、藥房、幼稚園、圖書館和體育館都在步行或短途範圍內。不過傳統街市距離較遠，鯉魚門街市約1.94公里。
維景灣畔適合甚麼住戶？
較適合依賴港鐵通勤、需要大型屋苑管理和兒童配套的家庭，以及往返九龍東、港島東或將軍澳線沿線的住戶。若偏好樓下街市、細小寧靜屋苑或少人流環境，入住前應實地比較不同座數和日常動線。
Sources4
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。