維景灣畔

生活指南 · 西貢區 · 私人屋苑

圖片：Chinglawuhej, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

維景灣畔位於將軍澳調景嶺澳景路88號，是區內大型臨海私人屋苑，分三期發展，共15座，提供5,728伙。屋苑位置介乎調景嶺站、藍塘海峽及油塘方向之間，日常出入以港鐵和澳景路為主；生活配套則依靠調景嶺站上蓋商場、將軍澳南及附近公共設施。整體感覺是成熟大型屋苑多於新盤式包裝，優點在交通、規模和家庭配套，限制是屋苑範圍大，不同座數到車站和商場的步程會有差異。

2000

入伙年份

5728

單位數

座數

小學校網

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地址: 澳景路88號
入伙年份: 2000
單位數: 5728
座數: 15
管理公司: 啟勝管理服務有限公司
發展商: 太古/新鴻基
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 95
中學校網: 西貢區（NT8）

交通

最近主要鐵路站為港鐵調景嶺站，可乘搭觀塘綫及將軍澳綫。屋苑設有有蓋行人天橋連接調景嶺站及都會駅商場，居民多以港鐵往返九龍東、港島東及將軍澳各區。道路方面，澳景路可接駁油塘及東區海底隧道方向；巴士及專線小巴主要在調景嶺站、都會駅及周邊道路一帶轉乘，實際路線應以營運機構最新資料為準。

周邊配套

日常購物以調景嶺站及都會駅一帶最方便，附近亦有MCP Central、將軍澳南及彩明一帶的餐飲、藥房和生活零售。醫療方面，將軍澳南家庭醫學診所約447米，靈實醫院約1.46公里；附近亦有多間藥房和連鎖個人護理店。公共設施方面，調景嶺公共圖書館約644米、調景嶺體育館約616米，健彩社區會堂約709米；若要街市選擇，較接近的鯉魚門街市約1.94公里，未算貼身。

社區氛圍

維景灣畔本身是大型私人屋苑，內有住客會所、水上樂園、園藝花園及兒童遊樂設施，亦有幼兒及青少年服務機構設於屋苑或附近。周邊學校、幼稚園和社區設施密度高，生活節奏偏向家庭及通勤型；同時因鄰近港鐵站和大型商場，人流集中在站口、天橋和商場一帶，住戶要在便利與繁忙之間取捨。

適合人群

較適合重視港鐵出入、希望住在大型成熟屋苑、需要幼兒照顧或社區設施支援的家庭，也適合在九龍東、港島東或將軍澳線沿線上班的通勤住戶。需要留意的是，屋苑座數多、範圍大，各座到調景嶺站的實際步程不同；附近街市並非樓下即到，若重視傳統街市和舊區小店，生活動線可能要延伸至彩明、將軍澳市中心或油塘一帶。

屋苑設施17

室外泳池兒童嬉水池兒童遊樂場兒童遊戲室健身室按摩池日光浴場桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場桌球室保齡球場高爾夫球練習場圖書館健康舞室電腦哥爾夫球練習室

周邊亮點10

將軍澳南家庭醫學診所約447米香港保護兒童會維景灣幼兒學校設於維景灣畔第三期LG2，附近資料距離約52米樂必津法國幼稚園約353米法國國際學校將軍澳校舍約445米調景嶺體育館約616米調景嶺公共圖書館約644米健彩社區會堂約709米靈實醫院約1.46公里香港單車館及香港單車館公園約1.57公里鯉魚門街市約1.94公里

交通連繫4

港鐵調景嶺站（觀塘綫、將軍澳綫）有蓋行人天橋連接調景嶺站及都會駅商場澳景路可往油塘及東區海底隧道方向調景嶺站及都會駅一帶巴士、小巴轉乘點

醫療7

教育51

交通22

康樂文化2

社區服務16

環保回收52

周邊商家30

常見問題6

維景灣畔在哪裡？

維景灣畔位於西貢區將軍澳調景嶺澳景路88號，英文名為 Ocean Shores，是調景嶺一帶的大型私人屋苑。

維景灣畔最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵站是調景嶺站，屬觀塘綫及將軍澳綫轉乘站。屋苑有有蓋行人天橋連接調景嶺站及都會駅商場，不同座數的實際步程會有差異。

維景灣畔有多少座和單位？

可查資料顯示，維景灣畔分三期發展，共15座，合共提供5,728個住宅單位。

維景灣畔屬於哪個校網？

小學校網為95校網；中學派位屬西貢區，教育局中學學位分配文件列為NT8校網。實際升學安排仍應以教育局最新年度資料為準。

附近民生配套是否方便？

基本民生配套集中在調景嶺站、都會駅、MCP Central及將軍澳南一帶；診所、藥房、幼稚園、圖書館和體育館都在步行或短途範圍內。不過傳統街市距離較遠，鯉魚門街市約1.94公里。

維景灣畔適合甚麼住戶？

較適合依賴港鐵通勤、需要大型屋苑管理和兒童配套的家庭，以及往返九龍東、港島東或將軍澳線沿線的住戶。若偏好樓下街市、細小寧靜屋苑或少人流環境，入住前應實地比較不同座數和日常動線。

資料來源4

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