Shin Ming Estate
Living guide · 西貢區 · Public Housing
善明邨位於將軍澳調景嶺彩明街，屬香港房屋委員會轄下公共租住屋邨。屋邨於2011年入伙，規模約2,000伙，住宅樓宇包括善智樓及善禮樓，另有善禮樓附翼部分。位置鄰近調景嶺站、都會駅／城中駅一帶，日常出入以港鐵及附近公共交通交匯處為主；周邊亦有學校、圖書館、體育館、社區會堂及醫療設施，生活圈偏向實用、方便。
- Address
- 新界將軍澳調景嶺彩明街2號
- Built
- 2011
- Units
- 2000
- Blocks
- 2
- Management
- Good Yield Property Management Limited G/F Shin Lai House Shin Ming Estate Tseung Kwan O N.T Tel
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 公共租住屋邨
- Primary net
- 95
- Secondary net
- NT8（西貢區）
Transport
善明邨最主要交通優勢是鄰近港鐵調景嶺站，可使用觀塘綫及將軍澳綫，往觀塘、油塘、北角及將軍澳市中心都算直接。屋邨附近亦可利用彩明公共運輸交匯處、調景嶺站公共運輸交匯處，以及景嶺路、彩明街一帶巴士和小巴站。對日常通勤居民來說，鐵路接駁清晰；但繁忙時間調景嶺站及附近道路人流、車流較集中，出門時間要預鬆少少。
Amenities
善明邨附近民生配套集中在調景嶺站、彩明及健明一帶。短距離內有藥房、便利店及商場配套，附近學校包括將軍澳香島中學、天主教聖安德肋小學、優才書院及萬鈞匯知中學等。社區設施方面，健彩社區會堂約292米，調景嶺公共圖書館約565米，調景嶺體育館約621米。醫療方面，將軍澳南家庭醫學診所約699米，靈實醫院約1.3公里。傳統街市不在屋邨樓下，較近資料顯示要往油塘、鯉魚門一帶選擇。
Community
善明邨身處調景嶺成熟住宅及校園社區，周邊有公共屋邨、居屋、私人屋苑及大專院校，街坊日常多圍繞港鐵站、商場、學校及公共設施活動。屋邨本身屬公共租住房屋，生活感較樸實，重點不是私人會所式享受，而是交通、社區設施及基本民生支援。附近有圖書館、體育館和社區會堂，對家庭、學生和長者都有一定便利。
Suited for
善明邨適合依賴港鐵通勤、需要鄰近學校和公共社區設施的家庭，也適合希望住在將軍澳但生活成本以公屋模式為主的居民。若住戶特別重視大型屋苑會所、屋苑內街市或大量私人康樂設施，需要留意善明邨的配套以基本屋邨設施及周邊公共設施為主，應按實地環境和最新房委會資料再作判斷。
Facilities10
Highlights10
Transport links5
Healthcare7
Education54
Transport20
Leisure2
Community14
Recycling53
Nearby shops30
- 七.十一便利店食品製造 · 33m
- 七.十一便利店食品製造 · 33m
- 香港上海滙豐銀行有限公司 流動銀行 - 善明邨 (逢星期二)金融 · 38m
- 香港上海滙豐銀行有限公司 打簿機金融 · 38m
- 香港上海滙豐銀行有限公司 自動櫃員機金融 · 38m
- 7-Eleven購物 · 41m
- 中國銀行(香港)有限公司 自動櫃員機金融 · 47m
- 7-11便利店 (善明邨店)購物 · 58m
- 明愛白英奇專業學校教育 · 97m
- 香島中學教育 · 107m
- 王牌冰廳餐飲 · 119m
- 天主教聖安德肋小學教育 · 127m · 22463313
- 明愛專上學院教育 · 133m
- 天主教聖安德肋小學 St. Andrew's Catholic Primary School教育 · 140m
- 優才 (楊殷有娣) 書院 G.T. (Ellen Yeung) College教育 · 149m
- 7-Eleven購物 · 166m
- 優才(楊殷有娣)書院教育 · 169m · 25356869
- 優才 (楊殷有娣) 學校教育 · 169m
- Hair In Salon美容護膚 · 177m · +85222070069
- OK便利店 (都會駅店)購物 · 199m
- 豪宴海鮮酒家餐飲 · 204m · +85236221668
- 匯知中學教育 · 205m
- 一甜糖水餐飲 · 219m
- 石磨樂豆食品製造 · 219m
- 遇見小麵調景嶺都會站店餐飲 · 219m
- 美心西餅 調景嶺站餐飲 · 226m · +85227061505
- 星巴克 都會駅餐飲 · 228m · +85227251533
- 屈臣氏 都會馬尺購物 · 230m · 3549 8514
- 盈健醫務中心 HUMAN HEALTH醫療 · 232m
- 爭鮮外帶壽司 調景嶺店餐飲 · 234m · +85221770206
FAQ6
善明邨位於哪裏？
善明邨位於新界將軍澳調景嶺彩明街2號，屬西貢區，鄰近翠嶺里、調景嶺站及都會駅／城中駅一帶。
善明邨交通方便嗎？
善明邨可步行前往調景嶺港鐵站，使用觀塘綫及將軍澳綫；附近亦有彩明及調景嶺站公共交通交匯處，可接駁巴士和小巴。對往觀塘、港島東或將軍澳市中心的居民，路線算直接。
善明邨有多少座和多少伙？
公開資料顯示善明邨有2座主要住宅樓宇，分別為善智樓和善禮樓，另善禮樓有附翼部分；屋邨約有2,000伙。
善明邨是哪一年入伙？
善明邨於2011年入伙，屬香港房屋委員會轄下公共租住屋邨。
善明邨附近有甚麼生活配套？
附近有調景嶺站商場生活圈、藥房、學校、幼稚園、健彩社區會堂、調景嶺公共圖書館和調景嶺體育館。醫療方面，將軍澳南家庭醫學診所約699米，靈實醫院約1.3公里。
善明邨適合哪些住戶？
較適合重視港鐵接駁、學校和公共社區設施的家庭及通勤居民。若希望屋苑本身有大型私人會所或樓下街市，則要留意善明邨主要依靠屋邨基本設施和周邊公共配套。
Sources4
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。