粉嶺中心

生活指南 · 北區 · 私人屋苑

圖片：Mk2010／Wikimedia Commons，CC BY-SA 3.0

粉嶺中心位於粉嶺新運路33號，是粉嶺站一帶較具規模的私人屋苑之一。屋苑由11座住宅組成，合共約2,200伙，分兩期於1990年至1991年間落成入伙。位置夾在粉嶺站、粉嶺中心購物商場、祥華邨和粉嶺公路一帶，日常交通和購物都集中在步行範圍內。

1990

入伙年份

2200

單位數

座數

小學校網

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地址: 新運路33號
入伙年份: 1990
單位數: 2200
座數: 11
管理公司: 置邦物業管理有限公司
發展商: 恆基
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 81
中學校網: 北區

交通

屋苑鄰近港鐵東鐵綫粉嶺站，官方商場資料亦列明附近有粉嶺站及巴士總站。日常可經東鐵綫往返上水、大埔、沙田、九龍塘、金鐘等地；巴士方面，粉嶺中心官方交通資料列出277X、279X、373、70K、73、73A等路線，連接聯和墟、華明、上水、藍田、青衣及港島方向。實際步行時間、班次及路線站位應以港鐵和巴士營辦商最新資料為準。

周邊配套

粉嶺中心本身有購物商場，官方商戶資料包括惠康超級市場、日本城、萬寧、7-11便利店、大生生活超市、醫務中心、牙科及多類日常服務，買餸補給不用離開屋苑太遠。附近亦有粉嶺家庭醫學診所約597米、粉嶺南公共圖書館約569米、粉嶺遊樂場約457米、粉嶺游泳池約622米；較大型醫療可往約1.8公里外的北區醫院。街市方面，聯和墟街市約1.1公里，石湖墟街市約1.6公里。

社區氛圍

粉嶺中心屬站邊型舊式私人屋苑，生活節奏偏實用：居民多利用屋苑商場、粉嶺站和附近公共設施完成日常所需。周邊有祥華社區會堂、粉嶺南政府綜合大樓一帶服務、青年及長者中心，加上學校和幼兒服務密集，社區支援比單純住宅區完整。要留意的是屋苑位近鐵路、主幹道和商場人流，部分位置可能較繁忙；樓齡亦已超過三十年，單位裝修、維修和大廈狀況需要逐戶查核。

適合人群

適合重視港鐵東鐵綫通勤、希望樓下或附近已有超市藥房與日常服務的住戶；有小朋友或長者的家庭亦可受惠於附近學校、診所、圖書館、體育館和社區設施。較不適合追求新式會所、低密度環境或極安靜居住感的人；若介意車聲、人流或樓齡，睇樓時應實地留意座向、窗外環境和大廈保養。

屋苑設施7

室外泳池兒童遊樂場兒童遊戲室乒乓球室網球場平台花園休憩雅座

周邊亮點10

粉嶺中心購物商場內有超市、便利店、藥妝、家品及醫療服務祥華社區會堂約220米粉嶺家庭醫學診所約597米粉嶺南公共圖書館約569米粉嶺遊樂場約457米粉嶺游泳池約622米聯和墟街市約1.1公里北區醫院約1.8公里粉嶺官立小學約327米明愛粉嶺陳震夏中學約139米

交通連繫8

港鐵東鐵綫粉嶺站粉嶺站一帶巴士總站／公共交通交匯點巴士277X：藍田鐵路站至聯和墟總站巴士279X：青衣鐵路站總站至聯和墟總站巴士373：上環至上水總站巴士70K：華明至清河循環線巴士73：大埔工業邨至華明巴士73A：愉翠苑至華明

醫療8

教育44

交通14

康樂文化3

社區服務18

環保回收63

周邊商家30

常見問題6

粉嶺中心在哪裡？

粉嶺中心位於新界北區粉嶺新運路33號，鄰近港鐵粉嶺站、祥華邨和粉嶺中心購物商場，是粉嶺站一帶的私人屋苑。

粉嶺中心去港鐵方便嗎？

方便。屋苑鄰近港鐵東鐵綫粉嶺站，官方資料亦指商場鄰近粉嶺站及巴士總站；日常可利用東鐵綫往返上水、大埔、沙田、九龍塘及港島金鐘方向。

粉嶺中心附近買餸和日常購物是否方便？

屋苑連接粉嶺中心購物商場，官方商戶資料包括惠康超級市場、日本城、萬寧、7-11、大生生活超市及多類服務。若需要傳統街市，可到約1.1公里外的聯和墟街市或約1.6公里外的石湖墟街市。

粉嶺中心屬於哪個校網？

按查核到的屋苑資料，粉嶺中心小學校網為81，中學派位屬北區。校網及派位安排或會更新，家長應以教育局最新公布作最終準則。

粉嶺中心適合家庭住戶嗎？

適合需要交通、學校和社區設施集中在附近的家庭。屋苑周邊有幼兒園、小學、中學、圖書館、遊樂場、游泳池、診所和社區會堂。不過屋苑樓齡較高，睇樓時要留意單位保養、座向、噪音和公共地方維修狀況。

粉嶺中心有多少座和單位？

綜合公開屋苑資料，粉嶺中心分兩期，共11座，約2,200個住宅單位，主要於1990年至1991年間落成入伙。

資料來源3

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